Notre
Accompagnement.
Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier mais votre activité professionnelle ne vous permet pas de dégager le temps nécessaire à la recherche d’un bien ?
Vous souhaitez faire l’acquisition d’un pied à terre à Paris ou financer l’achat d’un appartement pour vos enfants ?
Vous souhaitez sécuriser votre retraite avec des revenus locatifs ou tout simplement profiter des opportunités induites par les taux bas actuellement pratiqués par les établissements de crédit ?
Vous êtes à la recherche d’un accompagnement pour étudier les solutions d’investissement qui se présentent à vous ainsi que leurs conséquences juridiques et fiscales ?
Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour vous assister à chaque étape du processus de la transaction qu’il s’agisse de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier de jouissance (résidences principale ou secondaire) ou de rapport.
A chaque investisseur
Ses objectifs & ses besoins
des biens
rénovation
locative
Grâce à notre réseau de chasseurs et d’apporteurs d’affaires, nous vous proposons des biens qualitatifs le plus souvent « off market », présentant un réel potentiel.
Parce que Paris est une capitale dont l’immobilier restera attractif et résilient en toutes circonstances, nos appartements sont principalement situés à Paris, à moins de 10 mn à pied d’une station de métro. Selon vos projets, nos équipes étudient également les opportunités d’investissement situées dans les grandes métropoles françaises.
Coordonnant tous les corps de métiers, nous assurons l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage de votre projet.
Nous sélectionnons pour vous les meilleurs artisans qui s’engagent contractuellement sur les prix et délais. Nous vous assistons dans toutes les étapes de votre projet, des plans à la remise des clés en passant par les planches déco, le suivi de chantier et l’achat du mobilier.
Notre prestation ne s’arrête pas à l’optimisation de la valeur de votre appartement, puisque nous en assurons aussi la gestion locative.
Nous trouvons les meilleurs locataires et gérons votre bien dans le temps : recouvrement des loyers, gestion des travaux d’urgence, rapport de gestion trimestriel, suivi des éventuelles procédures, option garantie loyers impayés, etc.
un conseil 100%
indépendant & transparent.
Investir dans l’immobilier locatif peut répondre à des objectifs divers : perception de revenus complémentaires, capitalisation dans la perspective de la retraite, limitation de la pression fiscale, etc.
Au regard des nombreux dispositifs de défiscalisation immobilière, les investisseurs peuvent être attirés par la possibilité de rentrer dans le marché immobilier tout en ayant pour objectif de profiter d’avantages fiscaux. Ces niches fiscales, et en particulier le dispositif Pinel, cachent en réalité d’importants frais de commercialisation perçus par les intermédiaires (CGP non indépendants, banques, etc.) et se révèlent bien souvent peu intéressantes pour les investisseurs dès lors que l’on envisage l’opération dans son ensemble et non seulement l’économie d’impôt attendue.
Devant la multitude des opportunités d’acquisition, chaque projet nécessite une étude approfondie en amont permettant de statuer sur son intérêt, sa faisabilité et sa rentabilité. Ancrés dans une politique d’indépendance et de transparence totale envers ses clients, Scala Patrimoine et Scala Immobilier s’attachent à proposer des opérations sur-mesure et à forte valeur ajoutée. Notre cabinet vous accompagne ainsi sur l’ensemble de vos projets immobiliers pour prendre la bonne décision.
« Pour l’investisseur, l’effet psychologique de la
réduction fiscale occulte une rentabilité globale négative
en l’absence de hausse du prix de l’immobilier pinel »
30%
DÉCOTE MOYENNE
DES PRIX DE L’ANCIEN
PAR RAPPORT AU NEUF
10%
MONTANT PLAFONNÉ DES
FRAIS DE COMMERCIALISATION
PERÇUS PAR LES
INTERMÉDIAIRES PINEL
vivre l’expérience
scala immobilier.
Les experts de Scala Immobilier et de Scala Patrimoine travaillent en synergie pour réaliser un cahier des charges encadrant les objectifs et spécifications techniques de votre projet.
Une fois vos objectifs définis, nos équipes entament une phase de recherche et sélectionnent pour vous les meilleurs projets au regard de votre profil d'investisseur.
Dans une démarche d'accompagnement à 360°, Scala Financement intervient à son tour en qualité de courtier pour vous accompagner dans le financement de l'opération.
Scala immobilier vous assiste sur les aspects juridiques de la vente, lors de la rédaction du compromis et du contrat définitif (relecture, contact avec notaire, conseil, etc.).
Une fois la vente effectuée, nos équipes assurent la coordination des opérations de travaux (étude technique, projet d'architecte, assistance à maîtrise d'ouvrage, etc.) jusqu'à la mise en location.
l'expertise de Scala Immobilier intègre également la gérance de votre foncière, vous dispensant ainsi des contraintes de la recherche de votre locataire et de la gestion locative.
des charges
Les experts de Scala Immobilier et de Scala Patrimoine travaillent en synergie pour réaliser un cahier des charges encadrant les objectifs et spécifications techniques de votre projet.
et la sélection
Une fois vos objectifs définis, nos équipes entament une phase de recherche et sélectionnent pour vous les meilleurs projets au regard de votre profil d’investisseur.
financement
Dans une démarche d’accompagnement à 360°, Scala Financement intervient à son tour en qualité de courtier pour vous accompagner dans le financement de l’opération.
signature
Scala immobilier vous assiste sur les aspects juridiques de la vente, lors de la rédaction du compromis et du contrat définitif (relecture, contact avec notaire, conseil, etc.).
des travaux
Une fois la vente effectuée, nos équipes assurent la coordination des opérations de travaux (étude technique, projet d’architecte, assistance à maîtrise d’ouvrage, etc.) jusqu’à la mise en location.
locatif
L’expertise de Scala Immobilier intègre également la gérance de votre foncière, vous dispensant ainsi des contraintes de la recherche de votre locataire et de la gestion locative.
Notre positionnement sur le marché
immobilier parisien.
La question de la rentabilité est un critère important lorsque l’on envisage un investissement immobilier. Pour autant, ce critère doit être mis en perspective avec d’autres indicateurs de performance comme la qualité du bien, la perspective de plus-value immobilière ou le risque locatif.
Paris est la ville européenne la plus prisée par les investisseurs immobiliers, phénomène s’expliquant notamment par la forte valeur patrimoniale des biens situés dans la capitale française.
Les équipes de Scala Immobilier sont constamment à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement au sein du marché parisien et de ses alentours.
66%
REVALORISATION MOYENNE DU MARCHÉ PARISIEN SUR 10 ANS
5ème
RANG DE PARIS DANS
LE CLASSEMENT DES
VILLES LES PLUS
ONÉREUSES
La méthode scala : une analyse complète de
vos projets immobiliers
Prospection constante de nouvelles opportunités à haute valeur ajoutée
Sélection de biens situés dans des quartiers résidentiels haut de gamme
Récupération des combles pour une création de surface et de valeur dès l’acquisition
Gestion de a à z par nos équipes (suivi du chantier, remise des clés, choix du mobilier, etc.).
avant
après
Nos dernières
Réalisations.
11 rue du marché saint-honoré – Paris 1er
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13 rue sainte croix de la bretonnerie – 75004 Paris
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1 place boieldieu – 75002 Paris
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notre
rémunération.
Scala Patrimoine facture dans le cadre de son accompagnement financier un honoraire de suivi au forfait pour ses clients.
Par cette facturation au forfait peu importe les sommes placées, nos clients bénéficient de conditions tarifaires sur leurs produits financiers les plus faibles du marché.
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